La SCI ou Société Civile Immobilière comme son nom l’indique est une société composée de deux ou de plusieurs personnes qui décident d’acquérir et de gérer ensemble dans un cadre légal un bien ou un patrimoine immobilier. En France, cette solution est particulièrement prisée.
IMMOG2C courtier à Brest sait que l’administratif peut être un parcours compliqué, c’est pour cela que l’on vous donne ici quelques clés pour construire votre SCI.
Siège social
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En règle générale la domiciliation d’une SCI est faite à l’adresse du gérant pour des questions pratiques. |
Apports
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Les apports des associés peuvent être fait en numéraire (argent) ou en nature (bien immobilier). |
Capital social
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Aucun minimum n’est exigé à la création de la société. |
Parts sociales
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Ce sont les titres que les associés reçoivent en contre partie de leurs apports. |
Statuts |
Etape obligatoire : il faut qu’ils comportent le nom, le capital et le siège social, la durée de vie de la SCI, les apports de chacun, les différentes clauses concernant le fonctionnement et la gérance. Ils peuvent être rédigés par un avocat, un expert- comptable ou un notaire. |
Durée de vie
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99 ans maximum. |
Associés
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Une SCI doit comporter un minimum de deux associés (physique ou moral). |
Prise de décision
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Toutes les décisions prisent dans la SCI doivent être prises en assemblée générale. Les décisions quotidiennes seront prises par le ou les gérants désignés dans les statuts. |
Créer une Société Civile Immobilière à plusieurs avantages. Dans un premier temps, cela permet d’acheter à plusieurs à hauteurs des parts dans la SCI sans les inconvénients de l’indivision.
Cette forme de société permet aussi d’avoir accès à des avantages fiscaux : on peut choisir d’être imposé à l’Impôts sur le Revenu ou à l’Impôts sur la Société, on peut transmettre son patrimoine plus simplement et avec moins de frais de succession, et lors de plus-value de cession la SCI profite d’avantages inexistant pour un propriétaire sous son nom propre.
Evidemment, le financement d’un bien fait au nom d’une Société civile immobilière ne se fait pas de la même manière que pour un bien acheté en nom propre.
IMMOG2C à Brest vous accompagne pour les financements via SCI quelques soit le type de SCI choisie (familiale, gestion/location, construction-vente ou d’attribution). Nous connaissons et avons l’habitude d’accompagner les investisseurs de tous profils dans leurs financements, alors n’hésitez plus !
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Contenu extrait du site https://www.immog2c.com/