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Que s’est-il passé en 2020 pour l’immobilier breton ?

Que s’est-il passé en 2020 pour l’immobilier breton ?


L'année 2020 a été une année de crise mondiale et pour plusieurs secteurs cela a impliqué une baisse d’activité. Qu’en est-il de notre chère Bretagne et de l’immobilier ? IMMOG2C votre courtier en prêt immobilier et professionnel vous raconte ce qu’il s’est passé !

 

• La ruée vers l’Ouest en post-confinement

 

Un confinement : deux mois enfermés à la maison ou dans son appartement évidemment ça donne des idées de déménagement ! Vous pouvez nous croire, de Juin à Septembre, les ventes se sont enchainées de manière spectaculaire. Beaucoup de personnes ayant vécu le premier confinement en appartement se sont penché sur l’acquisition de maison, et ceux qui n’ont pas supporté la cohabitation avec leur famille, leur conjoint ou leurs colocataires ont acheté des appartements. En 2020 en Bretagne tout se vend, et tout se vend très bien !

 

• Maison vs Appartement : qui a le plus la côte ?

En Bretagne, si l’attrait des acquéreurs pour les maisons avec jardin date d’avant le confinement, ce dernier l’a encore accentué. De même, la présence d’un espace extérieur (terrasse, balcon) semble désormais constituer un critère essentiel aux yeux des acquéreurs potentiels en quête d’un appartement. En bref, il n’y a pas eu de grosses préférences entre maisons et appartements, ce sont surtout les biens avec un extérieur (jardin, terrasse, balcon) qui ont fait la différence !

 

• Quelles villes ont explosées en 2020 ?

Vannes (56) : les maisons anciennes (330 000 €) ont gagné 10 % en un an, 33,3 % en 5 ans. Coté appartements anciens (2 730 €/m2), la hausse est de 12,8 % en 1 an et 29,1 % en 5 ans.
Brest (29) : les maisons anciennes (167.400 €) ont gagné 5,3 % en un an, 10,9 % en 5 ans. Coté appartements anciens (1 330 €/m2), la hausse est de 8,3 % en 1 an et de 7,9 % en 5 ans.
Saint Brieuc (22) : les maisons anciennes (prix de vente médian de 125.900 euros) ont perdu -1,7 % en un an, -5,2 en 5 ans. Coté appartements anciens (1.060 euros le m2), la hausse est de +0,7 % en 1 an et +5,3 en 5 ans.

 

• Évolution des prix de l’immobilier breton en 2020 :

Faute de biens - à vendre mais aussi à louer - le marché de l’immobilier breton s’est considérablement tendu au cours des derniers mois. Mais alors que la demande accélère et que le taux de rotation des logements ralentit, force est de reconnaître qu’en Bretagne, le prix de l’immobilier tend à demeurer cohérent avec la réalité du marché local. Par rapport à 2019, le prix médian au m² a augmenté de 4,8 % pour les maisons et de 20 % pour les appartements. Sur l’ensemble de la région Bretagne, les villes qui subissent la plus forte augmentation sur le prix des maisons sont Dinard (+16,5 %), Quimper (+14,7 %) et Brest (+12 %).

 

Vous l’aurez compris, l’immobilier breton n’a pas connu la crise du coronavirus. Les biens sont toujours plus rares sur le marché et tout continu de bouger très rapidement. Pour vous accompagner dans votre recherche de bien, n’hésitez pas à appeler nos chasseurs de biens ! Et si jamais vous avez déjà trouvé votre perle rare, notre équipe de courtiers en prêt se fera un plaisir de vous guider et de vous obtenir les meilleures conditions de financement possibles.

 

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