Novembre 2025 marque un véritable tournant pour le marché immobilier, avec une détente des taux de crédit immobilier qui redonne de l’air aux acquéreurs. Après plusieurs mois de stagnation, de nombreuses banques révisent enfin leurs barèmes à la baisse. Sur 20 ans, le taux immobilier moyen s’établit autour de 3,24 %, et les meilleurs profils peuvent même obtenir un taux inférieur à 3 %.
Un signal fort qui ouvre une fenêtre d’opportunité pour un achat immobilier dans les prochains mois, notamment pour ceux qui souhaitent obtenir un prêt immobilier au meilleur taux.
1 : Pourquoi observe-t-on une baisse des taux en novembre 2025 ?
Plusieurs facteurs expliquent cette nouvelle dynamique du marché du crédit immobilier :
• Une concurrence renforcée entre les banques, qui cherchent à attirer de nouveaux clients avant l’année 2026.
• Un contexte économique plus stable, permettant aux établissements de proposer des taux immobiliers attractifs aux profils jugés solides (CDI, apport conséquent…).
• La volonté de dynamiser la fin d’année, une période traditionnellement plus calme avant la reprise printanière des transactions immobilières.
Cette évolution ouvre également la porte à des stratégies telles que le rachat de crédit immobilier pour améliorer son financement.
2 : Qui peut tirer profit de cette période ?
✔ Primo-accédants et ménages avec revenus stables
Ils sont les premiers bénéficiaires : apport solide + dossier propre = conditions de financement optimisées.
✔ Investisseurs immobiliers
Le recul des taux combiné à une stabilisation des prix de l’immobilier dans certaines zones redonne de l’intérêt à l’investissement locatif (location nue ou meublée, LMNP), notamment sur des projets à rendement long terme dans le Grand Ouest.
✔ Acquéreurs avec un projet déjà mûr
Les profils prêts à se lancer (apport, financement préparé, bien identifié) sont ceux qui profiteront le plus rapidement de ces taux immobiliers en baisse.
Rien ne garantit une nouvelle baisse des taux : être prêt à agir reste un avantage stratégique.
3 : Brest, Bretagne et Grand Ouest : pourquoi contacter ImmoG2C maintenant ?
Pour les acquéreurs et investisseurs situés en Bretagne, à Brest, Quimper, Rennes ou plus largement dans le Grand Ouest, le moment est particulièrement stratégique.
En tant que courtier immobilier local, ImmoG2C vous accompagne pour :
• Comparer les offres bancaires et repérer les établissements qui proposent les meilleures conditions selon votre profil (taux, assurance emprunteur, frais annexes).
• Optimiser votre dossier de financement immobilier : apport, garanties, stratégie selon le type de projet (premier achat, investissement locatif, résidence principale, résidence familiale…).
• Profiter des opportunités ponctuelles : baisses temporaires de taux, réductions de frais de dossier, offres bancaires liées à la performance énergétique (DPE) ou aux projets durables.
• Anticiper la reprise de la demande au printemps, afin d’obtenir un financement avant le retour d’une concurrence plus forte sur le marché immobilier breton.
4 : Taux immobiliers en novembre 2025 (repères)
|
Durée du prêt |
Taux moyens observés |
|
15 ans |
~ 3,10 % à 3,15 % |
|
20 ans |
~ 3,24 % (et < 3 % pour les meilleurs dossiers) |
|
25 ans |
~ 3,30 % à 3,35 % |
Des niveaux nettement plus compétitifs que ceux de 2023-2024, où les taux dépassaient régulièrement les 4 %, rendant le financement immobilier plus complexe.
5 : Conclusion un moment clé pour avancer, avec un accompagnement expert
La baisse des taux immobiliers en novembre 2025 rebat les cartes du crédit immobilier et crée de réelles opportunités pour les profils bien préparés : primo-accédants, familles, investisseurs.
Cependant, comme l’a rappelé récemment la presse spécialisée immobilière, cette accalmie reste ciblée, et les écarts entre banques demeurent importants.
Faire appel à un courtier immobilier à Brest comme ImmoG2C vous permet de sécuriser le meilleur taux, une négociation efficace et un montage financier optimisé — la combinaison idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions, partout en Bretagne et dans le Grand Ouest.
👉 Besoin d’une étude de financement gratuite ?
Contactez IMMOG2C : Votre courtier, simplement.
.
