Comment se déroule un projet de financement avec un courtier en prêt immobilier ou professionnel ?
Vous avez trouvé le bien de vos rêves, mais une question cruciale se pose : comment le financer ? C’est à ce moment qu’un courtier en prêt immobilier peut devenir votre meilleur allié. Mais concrètement, comment se déroule un projet de financement avec un courtier ? Décryptage étape par étape.
1. Premier contact et définition du projet
Tout commence par une prise de contact. Cela peut se faire par téléphone, en visio ou directement en agence. Lors de ce premier échange, le courtier prend le temps de comprendre votre projet : achat dans l’ancien ou dans le neuf, résidence principale ou investissement locatif, avec ou sans travaux, rachat de fond, installation, achat de murs, etc.
Il établit également un bilan financier : revenus, charges, épargne, situation professionnelle et patrimoniale et pour un projet professionnel : étude du prévisionnel, du projet, présentation, etc… C’est à partir de ces éléments qu’il pourra définir votre capacité d’emprunt.
2. Montage du dossier de financement
Une fois le projet bien défini, le courtier vous demande de fournir toutes les pièces justificatives nécessaires : bulletins de salaire, avis d’imposition, relevés de comptes ou prévisionnel, etc..
Grâce à ces documents, il constitue un dossier complet et solide, prêt à être présenté aux banques. Un bon courtier sait comment valoriser votre profil emprunteur pour maximiser vos chances d’obtenir un financement dans les meilleures conditions.
3. Mise en concurrence des banques
C’est ici que le rôle stratégique du courtier prend toute son ampleur. Il sollicite plusieurs établissements bancaires et négocie pour vous :
- Le taux d’intérêt
- L’assurance emprunteur
- Les frais de dossier
- Les conditions de remboursement anticipé
- Pour un projet professionnel, les conditions monétiques
Grâce à son réseau de partenaires et à sa connaissance du marché, il obtient des conditions bien plus avantageuses que si vous démarchiez les banques seul et vous évite de démarcher une par une les différentes banques.
4. Présentation des offres et conseils
Une fois les offres obtenues, le courtier vous les présente de manière claire et pédagogique. Il compare les propositions et vous aide à faire le meilleur choix en tenant compte du coût total du crédit, mais aussi de votre situation et de vos projets à moyen/long terme.
Il peut aussi vous conseiller sur le type de prêt le plus adapté : amortissable, in fine, prêt à taux zéro, etc...
5. Accompagnement jusqu’à la signature
Une fois l’offre de prêt choisie, le courtier continue de vous accompagner. Il s’assure que les délais sont respectés, vous guide dans la lecture de l’offre de prêt et reste disponible jusqu’à la signature chez le notaire.
Il fait souvent le lien entre la banque, le notaire, le comptable, l’avocat et vous-même pour fluidifier le processus.
6. Et après ?
Même après la signature, chez IMMOG2C, nous restons disponibles pour vous conseiller en cas de rachat de crédit, renégociation ou nouveau projet immobilier.
Pourquoi passer par un courtier ?
• Gain de temps
• Économies potentielles
• Accompagnement personnalisé
• Accès à un large panel d’établissement
En résumé
Faire appel à IMMOG2C, courtier en prêt aux particuliers et aux professionnels, c’est s’offrir une expertise, un réseau et un accompagnement sur-mesure pour donner vie à son projet immobilier dans les meilleures conditions. Une vraie valeur ajoutée, surtout dans un marché où chaque élément de la proposition bancaire compte !
