À partir du 1ᵉʳ janvier 2026, les nouvelles normes du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) vont profondément impacter les conditions de financement immobilier. Performance énergétique, travaux, rentabilité locative : les banques intègrent désormais ces critères dans l’étude des dossiers de prêt.
Chez IMMOG2C, courtier en prêt immobilier, nous accompagnons nos clients pour adapter leur financement à ces nouvelles exigences et optimiser leurs projets d’achat, de rénovation ou d’investissement.
1 : DPE 2026 : un critère devenu stratégique pour les banques
Le DPE est aujourd’hui bien plus qu’un simple diagnostic. Il influence :
- La valeur du bien,
- La capacité d’emprunt,
- Les conditions de financement bancaire.
Les établissements prêteurs sont de plus en plus attentifs aux logements énergivores, notamment lorsqu’ils nécessitent des travaux importants ou sont destinés à la location.
IMMOG2C analyse l’impact du DPE dès le montage du dossier de prêt.
2 : Nouvelles normes DPE 2026 : ce qui change
Conséquence pour l’emprunteur : un DPE à jour est indispensable pour sécuriser le financement et éviter les blocages bancaires.
Interdiction de location des logements classés G
À compter du 1ᵉʳ janvier 2026 :
- ❌ les logements classés G sont interdits à la location, y compris lors du renouvellement du bail.
➡️ Pour les investisseurs, cela implique :
- Une intégration des travaux dans le plan de financement,
- Une analyse de la rentabilité post-rénovation.
IMMOG2C accompagne les investisseurs dans le montage de prêts incluant travaux.
3 : Audit énergétique obligatoire et financement
La vente de logements classés E, F ou G s’accompagne d’un audit énergétique réglementaire.
Cet audit devient un outil clé pour le courtier :
- Il permet de chiffrer précisément les travaux,
- D’intégrer les coûts dans le crédit immobilier,
- De négocier des conditions adaptées avec les banques.
IMMOG2C utilise l’audit énergétique pour structurer un financement cohérent et sécurisé.
4 : Financer des travaux de rénovation énergétique
Les nouvelles normes DPE encouragent la rénovation énergétique. Plusieurs solutions de financement existent :
- Prêt immobilier avec enveloppe travaux,
- Prêt travaux dédiés,
- Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ou tout autre dispositif d’aide à la rénovation.
IMMOG2C, courtier en prêt, compare les offres bancaires pour obtenir le meilleur montage financier, au meilleur taux.
5 : DPE et capacité d’emprunt : ce que regardent les banques
Les banques analysent désormais :
- Le classement énergétique du bien,
- Le coût des travaux nécessaires,
- La viabilité locative du projet,
- La valeur future du bien après rénovation.
Un mauvais DPE mal anticipé peut :
⚠️ réduire la capacité d’emprunt,
⚠️ entraîner un refus de financement.
IMMOG2C sécurise votre dossier avant présentation aux banques.
6 : Pourquoi se faire accompagner par IMMOG2C ?
✔️ Spécialiste du courtier en prêt immobilier
✔️ Expertise des financements avec travaux
✔️ Connaissance des exigences bancaires liées au DPE
✔️ Accompagnement personnalisé, de l’étude à la signature
IMMOG2C agit comme un intermédiaire stratégique entre vous et les banques, pour transformer les contraintes du DPE en opportunités de financement.
7 : Anticiper les normes DPE 2026 avec IMMOG2C
Que vous soyez :
- Primo-accédant,
- Investisseur locatif,
- Propriétaire souhaitant rénover,
IMMOG2C vous aide à construire un financement adapté aux normes DPE 2026, en intégrant travaux, aides et exigences bancaires dès le départ.
FAQ – DPE 2026 & prêt immobilier
Le DPE influence-t-il l’obtention d’un prêt immobilier ?
➡️ Oui, de plus en plus de banques l’intègrent dans leur analyse.
Peut-on financer des travaux énergétiques avec un crédit immobilier ?
➡️ Oui, et IMMOG2C vous aide à structurer ce type de financement.
IMMOG2C accompagne-t-il les investisseurs locatifs ?
➡️ Oui, avec une expertise spécifique liée aux nouvelles normes DPE.
Projet d’achat, d’investissement ou de rénovation ?
Contactez IMMOG2C, votre courtier en prêt immobilier, pour anticiper les normes DPE 2026 et obtenir le meilleur financement.
