L'œil de l'expert

L'œil de l'expert de 4/04/2021

Le prêt à taux zéro 2021 : les conditions d’obtention !

Le Prêt à taux zéro, aussi connu sous l’acronyme PTZ, permet à un particulier souhaitant acquérir un premier bien immobilier – dans le jargon bancaire on l’appelle « primo-accédant » - d’obtenir un crédit à 0%.

 

N’hésitez pas à lire nos articles sur les PTZ de 2019 et 2020 !

 

La suite pour 2021 c'est ici ! 

L'œil de l'expert du 14/03/2021

Que s'est-il passé en 2020 pour l'immobilier breton ? 

 

L'année 2020 a été une année de crise mondiale et pour plusieurs secteurs cela a impliqué une baisse d’activité.

 

Qu’en est-il de notre chère Bretagne et de l’immobilier ? IMMOG2C votre courtier en prêt immobilier et professionnel vous raconte ce qu’il s’est passé ! Par ici.

L’œil de l'expert du 04/02/2021

Nouvel abattement de 100 000 € pour les donations

Vous souhaitez aider vos parents, vos enfants ou vos proches en leur transmettant, de votre vivant, une partie de votre patrimoine ?

 

Les donations doivent toujours être déclarées par le bénéficiaire ou le notaire mais vous n'avez pas systématiquement de droits à payer.

 

IMMOG2C, votre courtier en prêt, vous en apprend un peu plus sur cet acte très réglementé. 

 

Lire la suite de nos conseils. 

Comment bien choisir votre résidence locative ?

Comment bien choisir sa résidence locative ? 

 

Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous êtes novices ? Pas de soucis IMMOG2C est là pour vous aider.

 

Cet article va vous donner les éléments clés pour ne pas se tromper lors de l’acquisition de votre future résidence locative.

 

Lira la suite de nos conseils

L'œil de l'expert du 2/01/2021

Les étapes clés pour acheter sereinement votre résidence principale

 

IMMOG2C, courtier en prêt immobilier et chasseur de bien vous accompagne de A à Z dans l’acquisition de votre bien immobilier.

 

Du début de votre calcul budgétaire à la signature de l’acte authentique il y a plusieurs étapes à concilier.

 

IMMOG2C vous éclaire sur ces différentes phases.

 

Voir les étapes de l'acquisition. 

L'œil de l'expert de 18/12/2020

Des règles de plus en plus strictes pour les crédits immobiliers 

Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) a mis en place, depuis la crise sanitaire, des conditions d’obtentions de prêts beaucoup plus strictes dans le but d’éviter l’explosion du nombre de crédit et d’éviter un surendettement des ménages.

 

IMMOG2C, votre courtier en prêt vous en parle plus en détails en cliquant ici

L'œil de l'expert du 10/07/2020

L'immobilier après le Covid19 

 

La France sort peu à peu du confinement et la vie reprend. Plusieurs secteurs peinent plus que d’autres, à reprendre un rythme habituel.

 

Qu’en est-il du secteur de l’immobilier ?

 

Plusieurs experts avaient prédit que le domaine immobilier chuterait à la sortie de cette crise.
IMMOG2C, votre courtier en prêt immobilier et en prêt professionnel, vous parle d’un mois de juin surprenant.

 

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L’œil de l'expert du 29/02/2020

Le prêt social de location accession

Aujourd’hui IMMOG2C vous explique en quoi consiste le prêt social de location accession.

 

Vous en avez surement déjà entendu parler il existe une catégorie dit « prêts aidés » mis en place pour rendre l’achat de résidences principales accessible au plus grand nombre. Il existe donc six prêts aidés : le prêt à taux zéro, l’éco prêt à taux zéro, le prêt social de location-accession, le prêt conventionné, le prêt action logement et les PEL/CEL.

 

IMMOG2C décortique pour vous le prêt social de location-accession. 

 

Lire la suite de l'article. 

L’œil de l'expert du 11/02/2020

Tendances des taux d'intérêts 2020

Les taux d'intérêts resteront bas pour les six prochains mois !

En 2020 la banque centrale européenne décide de continuer sur sa lancée.

Lors de la conférence de presse, Christine Lagarde (présidente de la BCE) a dévoilé la politique monétaire 2020. Sans grande surprise, la banque centrale européenne maintient sa politique très accommodante pour soutenir l’économie de la zone.

 

« Le Conseil des gouverneurs prévoit désormais que les taux d'intérêt directeurs de la BCE resteront à leurs niveaux actuels au moins pendant le premier semestre de 2020 et, en tout cas, aussi longtemps que nécessaire pour assurer la poursuite de la convergence durable de l'inflation vers des niveaux inférieurs à, mais proches de 2% à moyen terme », indique la BCE dans son communiqué.

 

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L’œil de l'expert du 23/09/2019

Quel régime d'imposition choisir avec ImmoG2C pour une SCI

SCI : Quel régime d'imposition choisir ?

 

Comme on vous l’a expliqué le mois dernier, les investissements immobiliers par le biais de SCI ont de plus en plus la côte en France. Cependant une question reste en suspens : quel régime fiscal choisir ?

 

En effet, on vous le rappel, pour les sociétés civiles immobilières deux choix sont possibles : être imposé à l’impôt sur le revenu (IR) ou être imposé à l’impôt sur les sociétés (IS). Alors quelle est la différence entre ces deux régimes d’imposition ? Quelles répercutions sur votre SCI ?

 

IMMOG2C vous décrypte les principales différences.

 

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L’œil de l'expert du 01/08/2019

Comment constituer une SCI?

Comment constituer une SCI?

Les sociétés civiles immobilières

 

La SCI ou Société Civile Immobilière comme son nom l’indique est une société composée de deux ou de plusieurs personnes qui décident d’acquérir et de gérer ensemble dans un cadre légal un bien ou un patrimoine immobilier. En France, cette solution est particulièrement prisée.

 

IMMOG2C sait que ce l’administratif peut être un parcours compliqué, c’est pour cela que l’on vous donne ici quelques clés pour construire votre SCI.

 

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L’œil de l'expert du 19/06/2019

Le printemps de l’immobilier est là avec ImmoG2C

Le printemps de l’immobilier est là !

 

Les derniers chiffres du crédit immobilier viennent d’être rendu public par l’observatoire du crédit logement et par la banque de France.

 

C’est officiel : on assiste à une baisse des taux de crédit immobilier sur toutes les durées… mais surtout, à une augmentation importante des crédits immobiliers souscrits sur une durée supérieure ou égale à 25 ans.  

 

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L’œil de l'expert du 22/05/2019

Acheter un bien immobilier pendant un divorce avec ImmoG2C

Peut-on acheter un bien pendant un divorce ?

 

L’achat d’un bien immobilier peut parfois être envisagé par l’un des époux bien avant que la procédure de divorce ne soit terminée.

 

En l’absence de contrat de mariage, la communauté de biens subsiste jusqu’au divorce. Un investissement pendant une séparation peut se révéler être un véritable parcours du combattant et IMMOG2C peut vous accompagner dans vos démarches.

 

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L’œil de l'expert du 30/03/2019

Choisir le bon locataire avec les conseils d'ImmoG2C

Bailleurs: Comment choisir le bon locataire?

Trouver un locataire fiable et sérieux est essentiel pour un bailleur afin de maximiser ses chances de louer son bien sans impayés ni dégradations.

 

En effet, nombreux sont les propriétaires qui ont investi à crédit et pour qui ce type d’incident peut avoir un grave impact sur leurs finances.

 

Même s’il n’y a pas de recette miracle et que le risque zéro n’existe pas, IMMOG2C vous donne quelques pistes pour savoir comment sélectionner au mieux son candidat locataire.

 

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