L’œil de l'expert du 15/01/2022
Les changements majeurs de la loi finance 2022
Tous les ans, une nouvelle loi finance est rédigée et votée. Cette loi est faite pour déterminer, pour une année civile, la nature, le montant et l'affectation des ressources et des charges de l'État, ainsi que l'équilibre budgétaire et financier qui en résulte. IMMOG2C vous explique ce que cela implique pour l’année 2022 juste ici.
L'œil de l'expert du 30/12/2021
Donations : pourquoi ont-elles la côte ?
La donation est un acte par lequel vous transmettez de votre vivant et gratuitement la propriété d'un bien à une autre personne. Vous pouvez faire une donation à la personne de votre choix. Toutefois, les biens donnés ne doivent pas dépasser la part réservée à certains de vos héritiers.
Pour savoir à quoi servent les donations, c'est par ici.
L'œil de l'expert du 14/11/2021
2022 : Cap sur une hausse des taux inévitable ?
Depuis le début de l’année, IMMOG2C, votre courtier en prêt immobilier, ne cesse de vous répéter que le marché de l’immobilier est à flux tendu.
Aujourd’hui on fait le point sur cette fin d’année 2021, et les mois à venir juste ici.
L'œil de l'expert du 10/10/2021
Les grandes étapes d'une acquisition immobilière
Que vous souhaitiez acheter un bien immobilier, dans l’objectif d’acquérir votre résidence principale ou de faire un investissement locatif, vous devez respecter un certain nombre d’étapes.
Vous vous demandez certainement dans quel ordre il faut faire les choses.
Aujourd’hui IMMOG2C, votre courtier en prêt, vous explique comment mener à bien votre projet point par point juste ici.
L'œil de l'expert du 12/09/21
Les conditions d'accessions à la propriété en 2021.
Ce n’est plus un secret pour personne, la crise sanitaire que nous traversons a un impact direct sur notre vie et notre environnement. Bien évidemment, les Français se sont adaptés à la situation et leurs envies ont évolué.
IMMOG2C vous explique l’évolution des conditions d’accession à la propriété en France juste ici.
L'œil de l'expert du 15/08/2021
Quelle fiscalité est appliquée aux revenus de locations saisonnières ?
Que vous décidiez de louer votre résidence principale sur airbnb ou d’investir dans l’immobilier pour faire de la location saisonnière, vous vous posez certainement la question de la fiscalité applicable à votre location. Anticiper la fiscalité, c’est maximiser votre rentabilité nette afin d’éviter les mauvaises surprises et faire les bons choix avant même d’effectuer votre acquisition.
Voici le chapitre deux sur les locations saisonnières : Quelle fiscalité est appliquée à ces revenus saisonniers ?
L'œil de l'expert du 01/08/2021
Investir dans l'immobilier locatif saisonnier : Comment ? Pourquoi ?
Investir dans une résidence secondaire peut se révéler rentable, si on opte pour la solution de la location saisonnière, à condition de savoir où et comment investir.
Aujourd’hui IMMOG2C vous dit tout sur ces investissements immobiliers particuliers juste ici.
L'œil de l'expert du 10/07/2021
DPE : Ce qui a changé au 1er Juillet 2021 !
L’objectif de l’Etat étant de réduire les passoires thermiques en France, le diagnostic de performance énergétique (DPE) évolue au 1er juillet 2021.
L’équipe d’IMMOG2C vous décrypte ce changement ici.
L'œil de l'expert du 27/06/2021
Immobilier 2021 : toujours plus haut, toujours plus fort !
Vous l’avez sûrement entendu dans les médias ou autour d’un café avec vos collègues de travail, la période est très tendue en immobilier en ce moment. Après un an de covid-19 et plusieurs confinements, les vendeurs de frottent les mains et les acheteurs s’arrachent les cheveux.
IMMOG2C, votre courtier en prêt immobilier, vous explique brièvement pourquoi ici.
L'œil de l'expert du 6/06/2021
Ma prime rénov' revient pour l'année 2021 !
Ma prime rénov’ évolue. Premièrement mise en place en 2020, l’État prolonge l’opération avec un budget de 2 milliards d’euros. L’équipe IMMOG2C vous décrypte tout ça.
Si vous êtes dans l'optique de faire des travaux de rénovations énergétiques dans l'année, cliquez ici.
L'œil de l'expert de 9/05/2021
Loi finance 2021 et location meublée : quels changements ?
A partir du 1er janvier 2021, de nouvelles formalités sont entrées en vigueur pour les loueurs en meublé.
IMMOG2C, votre courtier en prêts immobiliers, vous aide à décrypter cette nouvelle loi.
POur en savoir plus sur les changements fiscaux pour les locations meublées, cliquez ici.
L'œil de l'expert de 4/04/2021
Le prêt à taux zéro 2021 : les conditions d’obtention !
Le Prêt à taux zéro, aussi connu sous l’acronyme PTZ, permet à un particulier souhaitant acquérir un premier bien immobilier – dans le jargon bancaire on l’appelle « primo-accédant » - d’obtenir un crédit à 0%.
N’hésitez pas à lire nos articles sur les PTZ de 2019 et 2020 !
L'œil de l'expert du 14/03/2021
Que s'est-il passé en 2020 pour l'immobilier breton ?
L'année 2020 a été une année de crise mondiale et pour plusieurs secteurs cela a impliqué une baisse d’activité.
Qu’en est-il de notre chère Bretagne et de l’immobilier ? IMMOG2C votre courtier en prêt immobilier et professionnel vous raconte ce qu’il s’est passé ! Par ici.
L’œil de l'expert du 04/02/2021
Nouvel abattement de 100 000 € pour les donations
Vous souhaitez aider vos parents, vos enfants ou vos proches en leur transmettant, de votre vivant, une partie de votre patrimoine ?
Les donations doivent toujours être déclarées par le bénéficiaire ou le notaire mais vous n'avez pas systématiquement de droits à payer.
IMMOG2C, votre courtier en prêt, vous en apprend un peu plus sur cet acte très réglementé.
Comment bien choisir votre résidence locative ?
Comment bien choisir sa résidence locative ?
Vous souhaitez investir dans l’immobilier mais vous êtes novices ? Pas de soucis IMMOG2C est là pour vous aider.
Cet article va vous donner les éléments clés pour ne pas se tromper lors de l’acquisition de votre future résidence locative.
L'œil de l'expert du 2/01/2021
Les étapes clés pour acheter sereinement votre résidence principale
IMMOG2C, courtier en prêt immobilier et chasseur de bien vous accompagne de A à Z dans l’acquisition de votre bien immobilier.
Du début de votre calcul budgétaire à la signature de l’acte authentique il y a plusieurs étapes à concilier.
IMMOG2C vous éclaire sur ces différentes phases.
L'œil de l'expert de 18/12/2020
Des règles de plus en plus strictes pour les crédits immobiliers
Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) a mis en place, depuis la crise sanitaire, des conditions d’obtentions de prêts beaucoup plus strictes dans le but d’éviter l’explosion du nombre de crédit et d’éviter un surendettement des ménages.
IMMOG2C, votre courtier en prêt vous en parle plus en détails en cliquant ici.
L'œil de l'expert du 10/07/2020
L'immobilier après le Covid19
La France sort peu à peu du confinement et la vie reprend. Plusieurs secteurs peinent plus que d’autres, à reprendre un rythme habituel.
Qu’en est-il du secteur de l’immobilier ?
Plusieurs experts avaient prédit que le domaine immobilier chuterait à la sortie de cette crise.
IMMOG2C, votre courtier en prêt immobilier et en prêt professionnel, vous parle d’un mois de juin surprenant.
L’œil de l'expert du 29/02/2020
Le prêt social de location accession
Aujourd’hui IMMOG2C vous explique en quoi consiste le prêt social de location accession.
Vous en avez surement déjà entendu parler il existe une catégorie dit « prêts aidés » mis en place pour rendre l’achat de résidences principales accessible au plus grand nombre. Il existe donc six prêts aidés : le prêt à taux zéro, l’éco prêt à taux zéro, le prêt social de location-accession, le prêt conventionné, le prêt action logement et les PEL/CEL.
IMMOG2C décortique pour vous le prêt social de location-accession.
L’œil de l'expert du 11/02/2020
Les taux d'intérêts resteront bas pour les six prochains mois !
En 2020 la banque centrale européenne décide de continuer sur sa lancée.
Lors de la conférence de presse, Christine Lagarde (présidente de la BCE) a dévoilé la politique monétaire 2020. Sans grande surprise, la banque centrale européenne maintient sa politique très accommodante pour soutenir l’économie de la zone.
« Le Conseil des gouverneurs prévoit désormais que les taux d'intérêt directeurs de la BCE resteront à leurs niveaux actuels au moins pendant le premier semestre de 2020 et, en tout cas, aussi longtemps que nécessaire pour assurer la poursuite de la convergence durable de l'inflation vers des niveaux inférieurs à, mais proches de 2% à moyen terme », indique la BCE dans son communiqué.
L’œil de l'expert du 23/09/2019
SCI : Quel régime d'imposition choisir ?
Comme on vous l’a expliqué le mois dernier, les investissements immobiliers par le biais de SCI ont de plus en plus la côte en France. Cependant une question reste en suspens : quel régime fiscal choisir ?
En effet, on vous le rappel, pour les sociétés civiles immobilières deux choix sont possibles : être imposé à l’impôt sur le revenu (IR) ou être imposé à l’impôt sur les sociétés (IS). Alors quelle est la différence entre ces deux régimes d’imposition ? Quelles répercutions sur votre SCI ?
IMMOG2C vous décrypte les principales différences.
L’œil de l'expert du 01/08/2019
Comment constituer une SCI?
Les sociétés civiles immobilières
La SCI ou Société Civile Immobilière comme son nom l’indique est une société composée de deux ou de plusieurs personnes qui décident d’acquérir et de gérer ensemble dans un cadre légal un bien ou un patrimoine immobilier. En France, cette solution est particulièrement prisée.
IMMOG2C sait que ce l’administratif peut être un parcours compliqué, c’est pour cela que l’on vous donne ici quelques clés pour construire votre SCI.
L’œil de l'expert du 19/06/2019
Le printemps de l’immobilier est là !
Les derniers chiffres du crédit immobilier viennent d’être rendu public par l’observatoire du crédit logement et par la banque de France.
C’est officiel : on assiste à une baisse des taux de crédit immobilier sur toutes les durées… mais surtout, à une augmentation importante des crédits immobiliers souscrits sur une durée supérieure ou égale à 25 ans.
L’œil de l'expert du 22/05/2019
Peut-on acheter un bien pendant un divorce ?
L’achat d’un bien immobilier peut parfois être envisagé par l’un des époux bien avant que la procédure de divorce ne soit terminée.
En l’absence de contrat de mariage, la communauté de biens subsiste jusqu’au divorce. Un investissement pendant une séparation peut se révéler être un véritable parcours du combattant et IMMOG2C peut vous accompagner dans vos démarches.
L’œil de l'expert du 30/03/2019
Bailleurs: Comment choisir le bon locataire?
Trouver un locataire fiable et sérieux est essentiel pour un bailleur afin de maximiser ses chances de louer son bien sans impayés ni dégradations.
En effet, nombreux sont les propriétaires qui ont investi à crédit et pour qui ce type d’incident peut avoir un grave impact sur leurs finances.
Même s’il n’y a pas de recette miracle et que le risque zéro n’existe pas, IMMOG2C vous donne quelques pistes pour savoir comment sélectionner au mieux son candidat locataire.
