Prêt immobilier 2025 : Ce que vous devez absolument savoir avant de vous lancer !
2025 marque un véritable tournant pour le marché du crédit immobilier.
Entre opportunités à saisir, conditions bancaires en évolution et retour progressif des primo-accédants, cette année offre un contexte favorable pour concrétiser votre projet. Que vous soyez particulier ou professionnel, IMMOG2C vous éclaire sur les grandes tendances à ne pas manquer.
Taux en baisse : enfin une bouffée d’air frais pour les emprunteurs
Les taux de crédit immobilier amorcent enfin une descente tant attendue. En ce début d’année 2025, le taux moyen sur 20 ans descend à environ 3,5 %, contre 4,2 % fin 2024 (source : Banque de France). Résultat : un pouvoir d’achat immobilier en hausse et des mensualités plus respirables.
Pourquoi cette baisse ? La politique monétaire de la Banque Centrale Européenne se fait plus souple, portée par une inflation mieux maîtrisée. Une opportunité idéale pour verrouiller des conditions avantageuses.
Primo-accédants : un retour en force
Longtemps écartés par des conditions de crédit trop strictes, les primo-accédants reviennent en 2025, boostés par :
- La baisse des taux,
- Un PTZ (Prêt à Taux Zéro) élargi à davantage de zones,
- Des politiques bancaires légèrement plus flexibles.
À noter : certaines banques demandent encore un apport personnel pouvant aller de 10 à 15 % dans les zones les plus tendues. Mais avec un bon accompagnement, le rêve du premier achat redevient accessible avec IMMOG2C !
Conditions bancaires : toujours strictes, mais des marges de manœuvre existent
Le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière) reste prudent :
- Endettement limité à 35 %, assurance incluse,
- Durée maximale : 25 ans, avec des dérogations possibles (zones rurales, investisseurs locatifs),
- Nouveauté 2025 : des outils de scoring basés sur l’intelligence artificielle ouvrent la voie à des évaluations plus personnalisées.
Immobilier neuf ou ancien : deux réalités contrastées
- Le neuf reste en difficulté, freiné par des coûts de construction élevés et un foncier de plus en plus rare. Le nouveau PTZ+ pourrait toutefois redynamiser la donne.
- L’ancien reprend des couleurs, surtout dans les villes moyennes ou zones bien desservies. Bonus pour les logements affichant un bon DPE (de A à C), qui bénéficient de meilleures conditions de financement.
2025 : une année de renouveau mesuré, à saisir avec un bon accompagnement
Le marché redémarre, mais l’approche reste prudente. Pour tirer parti des meilleures opportunités, l’expertise d’un courtier comme IMMOG2C est plus que jamais un atout.
Notre accompagnement personnalisé vous permet :
- De booster votre dossier,
- De comparer intelligemment les offres,
- Et surtout, de gagner du temps et de l’argent.
Vous avez un projet immobilier ou professionnel ?
Ne laissez pas les complexités bancaires freiner vos ambitions. Contactez IMMOG2C dès aujourd’hui pour bénéficier de notre accompagnement sur-mesure et donner vie à vos projets.
