Agence ImmoG2C : Suspension temporaire de MaPrimeRénov’ : une pause stratégique pour renforcer le dispositif Brest

 

 

Le 23 juin 2025, le gouvernement a annoncé la suspension temporaire du dispositif MaPrimeRénov’, spécifiquement pour les rénovations d’ampleur. Cette décision, bien que surprenante pour certains, vise à répondre à plusieurs défis majeurs rencontrés depuis le début de l’année.

 

Elle soulève de nombreuses questions chez les particuliers, les artisans du bâtiment, les diagnostiqueurs, les courtiers en prêts, et l’ensemble des professionnels engagés dans la transition énergétique. Parmi eux, IMMOG2C, cabinet de conseil et d’accompagnement spécialisé dans le prêt immobilier, se mobilise activement.

 

 

1. Pourquoi cette suspension ? Une réponse à une saturation et à des dérives

 

Depuis le début de l’année 2025, MaPrimeRénov’ a suscité un engouement exceptionnel. Plus de 38 000 rénovations d’ampleur ont été engagées en seulement quelques mois — soit trois fois plus qu’à la même période en 2024. 

 

Ce succès, bien qu’encourageant pour les objectifs climatiques nationaux, a conduit à une saturation des services administratifs, incapables de traiter les demandes dans des délais raisonnables.

 

En parallèle, les autorités ont détecté des soupçons de fraude sur plusieurs milliers de dossiers. Certains montages ont soulevé des doutes sur la qualité des travaux, l’authenticité des documents ou le respect des critères d’éligibilité. 

 

Pour garantir l’efficacité, la fiabilité et la légitimité du dispositif, le gouvernement a donc décidé de lancer un audit approfondi et de renforcer les contrôles, avant de rouvrir le guichet.

 

 

2. Quels travaux sont concernés ? Une suspension ciblée

 

La suspension annoncée concerne uniquement les rénovations d’ampleur, définies comme des projets permettant un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ce sont généralement des travaux complexes et coûteux, combinant plusieurs interventions (isolation, ventilation, chauffage, etc.).

 

En revanche, les travaux dits « mono-gestes » — par exemple l’isolation des combles, le remplacement d’une chaudière ou l’installation d’une pompe à chaleur — restent éligibles à MaPrimeRénov’. Les rénovations effectuées en copropriété ne sont pas concernées non plus et peuvent se poursuivre normalement.

 

 

3. Quelles conséquences pour les porteurs de projet ?

 

Pour les ménages ayant prévu une rénovation complète de leur logement, cette suspension peut représenter un contretemps important, notamment pour ceux qui avaient déjà entamé des démarches ou budgétisé leurs travaux en comptant sur cette aide.

Néanmoins, cette pause peut aussi être vue comme une opportunité de mieux préparer son projet. Les futurs bénéficiaires sont encouragés à :

• Constituer un dossier solide en anticipant les justificatifs demandés ;
• Comparer les devis d’artisans et choisir des professionnels certifiés (RGE) ;
• Vérifier la conformité des travaux avec les exigences techniques futures ;
• Se faire accompagner par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour optimiser les choix techniques et énergétiques.

La réouverture de MaPrimeRénov’ est annoncée pour septembre 2025, avec des conditions possiblement ajustées à la suite des conclusions de l’audit en cours.

 

 

4. Quelles alternatives pour les ménages pendant la suspension ?

 

Pendant cette période de suspension, plusieurs autres dispositifs d’aide peuvent être mobilisés pour financer tout ou partie des travaux de rénovation énergétique :

• Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : des primes versées par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul) pour inciter à réduire la consommation. Ces aides sont cumulables avec d'autres dispositifs.
• L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) : un prêt sans intérêts pouvant aller jusqu’à 50 000 euros pour financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement.
• Les aides des collectivités locales : certaines régions, départements ou intercommunalités proposent des subventions complémentaires ou des accompagnements personnalisés.
• Le chèque énergie, dans certains cas, peut aussi contribuer à la prise en charge de travaux de rénovation.

Il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller France Rénov’ ou d’un guichet d’information local pour identifier les dispositifs les plus adaptés à sa situation.

 

 

5. Et après ? Vers une réforme du dispositif MaPrimeRÉnoV' 

 

Le gouvernement a clairement affiché sa volonté de revoir en profondeur le fonctionnement de MaPrimeRénov’. Les pistes envisagées incluent :

• Un durcissement des critères d’éligibilité pour éviter les effets d’aubaine ;
• Un meilleur ciblage des logements les plus énergivores, notamment les passoires thermiques (classées F ou G) ;
• Un renforcement de la qualité des travaux grâce à un encadrement plus strict des professionnels ;
• Un recentrage du dispositif sur les rénovations globales les plus performantes.

La réouverture du guichet prévue à l’automne s’accompagnera de nouvelles conditions d’attribution et de contrôle, dans le but de concilier ambition écologique et efficacité budgétaire.

 

Conclusion : une pause nécessaire pour un meilleur avenir énergétique

Bien que cette suspension temporaire de MaPrimeRénov’ puisse perturber certains projets, elle apparaît comme une décision nécessaire pour assainir le dispositif et préparer une relance plus structurée et durable. Les futurs bénéficiaires ont tout intérêt à mettre à profit cette période pour se former, se faire accompagner et planifier des projets de rénovation énergétique plus ambitieux et mieux encadrés.

 

À l’horizon de septembre 2025, MaPrimeRénov’ devrait faire son retour sous une forme plus robuste, au service des ménages et de la transition écologique.